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Wie Sie ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umwandeln

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Produktdetails
Titel: Wie Sie ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umwandeln
Autor/en: Claus Herzberg, Ingo A. Hofmann, Michael Koch

ISBN: 3934662447
EAN: 9783934662445
Interna Aktuell

Januar 2002 - Mappe - 35 Seiten

Mehrfamilienh er jetzt seri s in Eigentumswohnungen umwandeln

Bonn (of). Durch die politische Diskussion ber die Neubewertung von Immobilienbesitz bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer ist sie jetzt pl tzlich wieder hochaktuell: die Umwandlung von Mehrfamilien-Mieth ern in Eigentumswohnungen. Nach der Aufteilung eines Miethauses in Eigentumswohnungen ist es n ich leichter m glich, den Immobilienbesitz unter Ausnutzung der Freibetr auf nahe Angeh rige zu bertragen. Zugleich kann die Aufteilung dazu beitragen, Erbstreitigkeiten zu vermeiden.

Hinzu kommt: Die von den L ern Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen initiierte Mietrechtsreform hat ebenfalls Auswirkungen auf solche Umwandlungen. So gilt nach einer Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen nicht nur weiterhin eine dreij ige K ndigungssperrfrist wegen Eigenbedarfs, in Gebieten mit gef deter Wohnungsversorgung wurde diese Frist sogar auf bis zu zehn Jahre verl ert. Das erschwert den Verkauf von H ern mit vermieteten Wohnungen.

Umwandlungs-Tipps f r Eigent mer und Immobilien-Profis

Wer als Hauseigent mer oder Berater in der Immobilienbranche bei einer Umwandlung seri s und rechtssicher vorgehen will, braucht einen guten Wegweiser. Diesen haben jetzt Claus Herzberg, Michael Koch und Ingo A. Hofmann geschrieben, alle drei erfahrene Immobilien-Profis. Doch keine Angst: Ihr Werk Wie Sie ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umwandeln bringt keine halbseidenen oder gar illegalen Tipps f r Immobilienhaie. Miethausbesitzer und ihre Berater erfahren hier in verst licher Sprache, was zu beachten ist und worauf es ankommt. Als Leute der Praxis stellen die Autoren die manchmal komplizierte Materie klar aufbereitet dar: von den Vorteilen und Problempunkten einer Umwandlung bis hin zu deren Ablauf vom Auftragsplan bis zum Grundbucheintrag und Steuerfragen f hren Sie den Leser sicher durch alle Phasen. Checklisten und ein kompletter, sofort bernehmbarer Muster-Schenkungsvertrag ber eine Eigentumswohnung gew leisten, dass man keinen wichtigen Punkt bersieht und mit den Informationen aus diesem Buch sofort zur Tat schreiten kann.

Besonders wertvoll f r den Leser wird das Buch durch diese Besonderheit: Alle Praxisanleitungen und die dazugeh rigen Rechtstipps sind wie das gesamte Buch stets auf dem neuesten Stand, denn der Bonner Fachverlag interna produziert digital im Verfahren Printing on Demand; dies gew leistet die laufende Einarbeitung von derungen und Erg ungen und damit stets die optimale Aktualit dieses verl lichen Ratgebers.
Michael Koch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München.



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