Energieausweise für die Praxis.

Mit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) zum 1. Mai 2014 haben sich auch technische und rechtliche Anforderungen an Energieausweise geändert: Unter anderem gehören Verschärfungen im Neubaubereich, die Ausweitung der Aushangpflicht und die Einführung einer Registriernummer zu den wesentlichen Punkten, die besonderer Beachtung bedürfen. Diese und alle weiteren Neuerungen werden in der vollständig überarbeiteten dritten Auflage anschaulich und praxisnah erläutert. Gesetzliche Regelungen von der EU-Richtlinie über das EnEG bis hin zur EnEV sind ebenso Themen des Leitfadens wie die Erklärung von Übergangsregelungen anhand von Beispielen. Aus dem Inhalt: Gesetzliche Grundlagen Energieausweise für Wohngebäude und Nichtwohngebäude (Energieausweise für bestehende Nichtwohngebäude sind seit dem 1. Juli 2009 Pflicht) mit: Ausstellungserfordernis Fristen; Methoden des Bedarfs- und Verbrauchsausweises; Datenbereitstellung; Modernisierungsempfehlungen; Formulare und ihre Handhabung; Auswirkungen auf Miet- und Kaufverträge; Beispiele; Vollzug der EnEV in der Praxis; Gebäudecheckliste Anhang mit den relevanten Gesetzes- und Verordnungstexten und Richtlinien.

1;Inhaltsverzeichnis;6 1.1;1. Energiepolitische Randbedingungen;10 1.2;2. Gesetzliche Grundlagen;18 1.2.1;2.1 Richtlinie 2002/91/EG über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden;18 1.2.1.1;2.1.1 Ganzheitliche Beurteilung der Energieeffizienz;18 1.2.1.2;2.1.2 Mindeststandards für neue und bestehende Gebäude;20 1.2.1.3;2.1.3 Inspektion und Effizienzkontrollen bei Heizkesseln und Klimaanlagen;20 1.2.1.4;2.1.4 Prüfung des Einsatzes erneuerbarer Energien;21 1.2.1.5;2.1.5 Energieausweise;21 1.2.2;2.2 Neufassung der Richtlinie 2010;21 1.2.3;2.3 2. Änderung des Energieeinspargesetzes (EnEG 2005);24 1.2.4;2.4 3. Änderung des Energieeinspargesetzes (EnEG 2009);28 1.2.5;2.5 4. Änderung des Energieeinspargesetzes (EnEG 2013);29 1.2.6;2.6 Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG 2009);31 1.2.7;2.7 Novelle des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG 2011);33 1.2.8;2.8 Entwicklung der Energieeinsparverordnung (EnEV), die EnEV 2014;34 1.2.8.1;2.8.1 Allgemeines;34 1.2.8.2;2.8.2 Kategorie Nichtwohngebäude seit der EnEV 2007;35 1.2.8.3;2.8.3 Anforderungen an Bestandsmaßnahmen und Neubauten, Verschärfungen durch die EnEV 2009 und EnEV 2014;36 1.2.8.4;2.8.4 Sommerlicher Wärmeschutz;44 1.2.8.5;2.8.5 Anforderungen an Inspektion von Klimaanlagen;44 1.2.8.6;2.8.6 Stärkung des Vollzugs;45 1.2.8.7;2.8.7 Energieausweise bei Verkauf und Vermietung von Gebäuden, Modernisierungsempfehlungen, Aushang von Ausweisen, Entwicklung der Regelungen in der EnEV;47 1.2.8.8;2.8.8 Aushang von Energieausweisen in öffentlichen und nichtöffentlichen Gebäuden mit großem Publikumsverkehr;50 1.2.8.9;2.8.9 Pflichtangaben bei Immobilienanzeigen;51 1.2.8.10;2.8.10 Inkrafttreten der EnEV 2014, Fortgeltung alter Energieausweise;52 1.3;3. Energieausweise für Wohngebäude;54 1.3.1;3.1 Ausstellungserfordernis, Handhabung bei gemischt genutzten Gebäuden;54 1.3.1.1;3.1.1 Betroffene Wohngebäude;54 1.3.1.2;3.1.2 Wer kann was verlangen und bei welchem Anlass?;54 1.3.1.3;3.1.3 Handhabung bei gemischt genutzten Gebäuden;57
1.3.1.4;3.1.4 Energieausweise für Wohnungen?;58 1.3.2;3.2 Verwendete Bezugsflächen in den Energieausweisen;58 1.3.3;3.3 Bisherige und zukünftige Ausweispraxis, Fortgeltung alter Ausweise;60 1.3.4;3.4 Energieausweise und Immobilienanzeigen;61 1.3.5;3.5 Methoden: nach Energiebedarf/Energieverbrauch;64 1.3.5.1;3.5.1 Zugelassene Verfahren;64 1.3.5.2;3.5.2 Ermittlung der Energieeffizienz auf der Grundlage des Energiebedarfs;68 1.3.5.3;3.5.3 Primärenergiebedarf QP;69 1.3.5.4;3.5.4 Endenergiebedarf Q;69 1.3.5.5;3.5.5 Transmissionswärmeverlust HT;69 1.3.5.6;3.5.6 Nutzung erneuerbarer Energien nach EEWärmeG;70 1.3.5.7;3.5.7 Ermittlung der Energieeffizienz auf der Grundlage des Energieverbrauchs;72 1.3.5.8;3.5.8 Vergleichsdaten im Energieausweis;74 1.3.6;3.6 Bedarfsberechnung, Energiebilanzen, Annahmen für die Eingangsgrößen, Richtlinie zur vereinfachten Datenaufnahme für Wohngebäude;74 1.3.6.1;3.6.1 Bestimmung von Höchstwerten für den Nachweis bei neu zu errichtenden Gebäuden;74 1.3.6.2;3.6.2 Umsetzung der Anforderungen des EEWärmeG, Einbeziehung von Photovoltaikanlagen;78 1.3.6.3;3.6.3 Bilanzierungsverfahren;79 1.3.6.4;3.6.4 Eingangsdaten für Material und Haustechnik für die Berechnung;81 1.3.6.5;3.6.5 Ermittlung der geometrischen Eingangsgrößen bei Bestandsgebäuden;84 1.3.6.6;3.6.6 Bestimmung der thermischen Hüllfläche;84 1.3.6.7;3.6.7 Einbeziehung des Eigentümers in die Datenermittlung;85 1.3.7;3.7 Verbrauchsermittlung, Richtlinie zur Ermittlung von Energieverbrauchskennwerten für Wohngebäude, Hilfestellungen durch den Eigentümer;86 1.3.7.1;3.7.1 Woher kommen die Verbrauchswerte?;86 1.3.7.2;3.7.2 Welcher Abrechnungszeitraum ist zugrunde zu legen?;87 1.3.7.3;3.7.3 Wie wird das örtliche Wetter berücksichtigt?;87 1.3.7.4;3.7.4 Was passiert mit längerem Leerstand?;90 1.3.8;3.8 Modernisierungshinweise;91 1.3.9;3.9 Energieausweisformulare und ihre Handhabung;92 1.3.10;3.10 Ausweismuster für Wohngebäude;93 1.3.11;3.11 Zusätzliche Angaben - Beispiel Plusenergiehäuser;106 1.3.12;3
.12 Beispielgebäude für die Energieausweisausstellung;108 1.3.13;3.13 Energieausweis nach EnEV 2009 für einen Neubau;114 1.3.14;3.14 Energieausweis nach EnEV 2009 für ein bestehendes Gebäude;117 1.3.15;3.15 Energieausweis nach EnEV 2014 für einen Neubau;121 1.3.16;3.16 Energieausweis nach EnEV 2014 für ein bestehendes Gebäude;125 1.3.17;3.17 Kosten der Ausweise;131 1.3.18;3.18 Auswirkung auf Miet- und Kaufverträge;133 1.4;4. Energieausweise für Nichtwohngebäude;134 1.4.1;4.1 Ausstellungserfordernis, Ausnahmen, spezielle Anforderungen an Gebäude mit öffentlichen Dienstleistungen;134 1.4.1.1;4.1.1 Ausnahmen von der Ausweispflicht bei Nichtwohngebäuden;137 1.4.1.2;4.1.2 Wer kann was verlangen und bei welchem Anlass?;138 1.4.2;4.2 Verwendete Bezugsflächen in den Energieausweisen;139 1.4.3;4.3 Zeitplan der Einführung, Fortgeltung alter Ausweise;140 1.4.4;4.4 Methoden: nach Energiebedarf/Energieverbrauch;141 1.4.4.1;4.4.1 Worin unterscheiden sich die Methoden der Bedarfsberechnung beim Nichtwohngebäude vom Wohngebäude?;141 1.4.4.2;4.4.2 Worin unterscheiden sich die Angaben bei der Verbrauchsdarstellung beim Nichtwohngebäude vom Wohngebäude?;152 1.4.5;4.5 Bedarfsberechnung, die neue Norm DIN V 18599 Energetische Bewertung von Gebäuden, Richtlinie zur vereinfachten Datenaufnahme für Nichtwohngebäude;153 1.4.5.1;4.5.1 Ermittlung von baulichen und anlagetechnischen Eingangsgrößen;160 1.4.5.2;4.5.2 Ermittlung der geometrischen Eingangsgrößen bei Bestandsgebäuden;160 1.4.5.3;4.5.3 Einbeziehung des Eigentümers in die Datenermittlung;160 1.4.6;4.6 Verbrauchsermittlung, Richtlinie zur Ermittlung von Energieverbrauchskennwerten für Nichtwohngebäude;161 1.4.6.1;4.6.1 Woher kommen die Verbrauchswerte?;161 1.4.6.2;4.6.2 Welcher Abrechnungszeitraum ist zugrunde zu legen?;161 1.4.6.3;4.6.3 Ermittlung des Heizenergieverbrauchswertes. Wie wird das örtliche Wetter berücksichtigt?;161 1.4.6.4;4.6.4 Was passiert mit längerem Leerstand?;163 1.4.6.5;4.6.5 Ermittlung des Stromverbrauchskennwert
es;164 1.4.6.6;4.6.6 Vergleichswerte bei Energieausweisen nach Verbrauch;165 1.4.7;4.7 Modernisierungshinweise;166 1.4.8;4.8 Energieausweisformulare und ihre Handhabung;167 1.4.9;4.9 Aushang;177 1.4.10;4.10 Beispiel für die Energieausweisausstellung;180 1.5;5. Vollzug in der Praxis;186 1.5.1;5.1 Wer darf ausstellen?;186 1.5.1.1;5.1.1 Generelles;186 1.5.1.2;5.1.2 Wohngebäude;186 1.5.1.3;5.1.3 Nichtwohngebäude;188 1.5.1.4;5.1.4 Übergangsregelungen für Ausstellungsberechtigte;189 1.5.2;5.2 Softwaretools;190 1.5.3;5.3 Registrierstelle;193 1.5.4;5.4 Behördliche Kontrollen;193 1.5.5;5.5 Ordnungswidrigkeiten;196 1.5.6;5.6 Umsetzung in den Ländern;198 1.6;6. Schrifttum;200 1.7;7. Anhänge Gesetzes-, Verordnungstexte, BMVBS-Bekanntmachungen;204 1.7.1;7.1 Zuständige Stellen des Bundes und der Länder;204 1.7.2;7.2 Nützliche Internetseiten;208 1.7.3;7.3 Energieeinsparverordnung (EnEV 2014);210 1.7.4;7.4 Bekanntmachung* der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Nichtwohngebäudebestand;292 1.7.5;7.5 Bekanntmachung* der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohngebäudebestand;316 1.7.6;7.6 Bekanntmachung* der Regeln für Energieverbrauchskennwerte und der Vergleichswerte im Nichtwohngebäudebestand;340 1.7.7;7.7 Bekanntmachung* der Regeln für Energieverbrauchskennwerte im Wohngebäudebestand;366