Die Eigentumswohnung von A-Z

Hohe Mieten und Angst vor Inflation veranlassen Wohnungssuchende verstärkt zum Kauf einer Eigentumswohnung. Die erhoffte Unabhängigkeit und finanziellen Vorteile genießen kann allerdings nur, wer mit der rechtlichen Situation vertraut ist.

• Welche Pflichten hat der Wohnungseigentümer?
• Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab?
• Wer trägt die Kosten der Verwaltung?
• Welche Betriebskosten sind umlagefähig?
• Wer haftet für Schäden am Gemeinschaftseigentum?
• Welche baulichen Veränderungen unterliegen der Allstimmigkeit?
• Wie hoch dürfen Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sein?
• Wie werden die Kosten für den Einbau einer neuen Heizungsanlage oder anderen Maßnahmen nach dem neuen Heizungsgesetz umgelegt (z. B. PV-Anlage, Solartherme, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe)?

Das neue Gebäudeenergiegesetz: Seit 01. 01. 2024 müssen in vielen Neubauten Heizungen mit 65 % "Erneuerbarer Energie" eingebaut werden. Doch was gilt für Bestandsimmobilien und was bedeutet das für die Wohnungseigentümer?