Wenn Sie bereits Wohnungseigentum besitzen oder darüber nachdenken, sich welches zuzulegen, dann sollten Sie über Ihre Rechte und Pflichten möglichst gut Bescheid wissen. Wohnungseigentumsrecht ist nicht schwierig. Der spezialisierte Rechtsanwalt und Fachanwalt Dr. Ulrich Adam erklärt Ihnen in diesem Buch Schritt für Schritt mit vielen Übersichten und Beispielen alles, was Sie darüber wissen sollten. Die umfassenden Änderungen der Reform 2020 sind in der 2. Auflage bereits vollständig in den Text eingearbeitet. Zahlreiche Abbildungen, Checklisten und Beschlussvorlagen erleichtern Ihnen Ihr Leben als Wohnungseigentümer. Erfahren Sie alles über Verwaltung, bauliche Änderungen, Eigentümerversammlung, Beschlussanfechtung, Jahresabrechnung und vieles andere mehr - und das immer einfach lesbar, verständlich und humorvoll. Damit sind Sie als Wohnungseigentümer für die nächste Eigentümerversammlung bestens ausgestattet!
Inhaltsverzeichnis
Über den Autor 9
Einführung 23
Teil I: Die (wunderbare) Welt des Wohnungseigentums 31
Kapitel 1: Freude und Erfolg mit Wohnungseigentum 33
Kapitel 2: Rechtsgrundlagen und Rechtsquellen 51
Kapitel 3: Sachen- und Grundbuchrecht 67
Teil II: Hauptpersonen - Gemeinschaft und Wohnungseigentümer 81
Kapitel 4: Die 'Gemeinschaft der Wohnungseigentümer' 83
Kapitel 5: Der 'Wohnungseigentümer' 95
Teil III: Die Organe der Gemeinschaft 105
Kapitel 6: Die 'Eigentümerversammlung' 107
Kapitel 7: Die Verwaltung - Superman und Supergirl 131
Kapitel 8: Der Beirat - unterstützen, überwachen, haften 151
Teil IV: Verwalten, gebrauchen und beschließen 159
Kapitel 9: Das Gemeinschaftseigentum verwalten - was zu tun ist 161
Kapitel 10: Nutzen und gebrauchen - was man darf 169
Kapitel 11: Nichtige und fehlerhafte Beschlüsse 187
Teil V: Herstellen, erhalten und baulich verändern 201
Kapitel 12: Herstellung und Erhaltung des Wohnungseigentums 203
Kapitel 13: Bauliche Veränderungen 211
Teil VI: Ordnungsgemäßes Haushalten 229
Kapitel 14: Der Wirtschaftsplan - ein Blick in die Glaskugel 231
Kapitel 15: Alle Jahre wieder - die Jahresabrechnung 243
Teil VII: Erwerben und Vermieten von Wohnungseigentum 257
Kapitel 16: Der Kauf vom Bauträger 259
Kapitel 17: Vermietung einer Eigentumswohnung 275
Teil VIII: Prozessieren - Showdown vor dem Amtsgericht 295
Kapitel 18: Die Klage im WEG und ihre Voraussetzungen 297
Kapitel 19: Keine Angst vor schwarzen Roben - ein Briefing 313
Teil IX: Der Top-Ten-Teil 329
Kapitel 20: Zehn Tipps für Wohnungseigentümer 331
Kapitel 21: Zehn nützliche und hilfreiche Internetadressen für Wohnungseigentümer 337
Anhang: Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz - WEG) 341
Beispiel einer Jahresabrechnung 357
Abbildungsverzeichnis 363
Stichwortverzeichnis 365
