Die langfristige Bindung von Kapital in Immobilien ist mit Risiken verbunden. Die Rendite eines Immobilien-Investments ist von vielen Parametern wie Leerstand, Mieteinnahmen, Zinsen oder Instandhaltungskosten abhängig, die als Annahmen in die Investitionsrechnung einfließen. Mit diesem Buch von Stefan Kofner erhalten Sie das notwendige methodische Rüstzeug für Ihre Immobilien-Investitionsentscheidung: Sie finden den richtigen Ansatz, wählen das geeignete Verfahren aus und interpretieren die Ergebnisse folgerichtig.
Inhalte:
- Cashflow-Modellierung und -Analyse
- Kapitalwert, interner Zinsfuß und vollständige Finanzpläne
- Energetische Modernisierungen, Denkmalsanierungen
- Steuern und Förderprogramme
- Sozialer Wohnungsbau und Kostenmiete
- Szenarien, kritische Werte, Chancen und Risiken
- Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus
- Immobilien-Portfoliomanagement mit Beispielen aus der Praxis
Neu in der 6. Auflage:
- Immobilienbesteuerung mit Sonder-AfA und neuer degressiver AfA
- Aktualisierte mietrechtliche Rahmenbedingungen
- Aktualisierte Fallstudien: Anpassung an gestiegene Baupreise und Zinsen
- Förderrecht aktuell: KfW-Programme, Sozialer Wohnungsbau
- Bauträgerkrise
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