SAP Real Estate Management

Mit diesem Buch lernen Sie, wie Sie SAP Real Estate Management (SAP RE) in SAP S/4HANA und SAP ERP bestmöglich nutzen, effektiv implementieren und anpassen. Das Buch führt Sie durch die Geschäftsprozesse der Immobilienverwaltung und erklärt Ihnen Stammdaten, Flächen- und Vertragsmanagement, Nebenkostenabrechnung u. v. m. Die Autorinnen machen Sie umfassend mit Funktionen und Prozessen, Customizingeinstellungen sowie mit Integrations- und Erweiterungsmöglichkeiten vertraut.

Aus dem Inhalt:

• ‚‚Verträge und Stammdaten
• ‚‚Periodisches Buchen, Zahlen und Mahnen
• ‚‚Nebenkostenabrechnung
• ‚‚Mietanpassungsverfahren
• ‚‚Wohnungseigentums- und Sondereigentumsverwaltung
• ‚‚Umsatzmiete und -abrechnung
• ‚‚Bewertung von Verträgen nach IFRS 16
• ‚‚Vorsteuerbehandlung gemäß § 15 UStG
• ‚‚Erweiterungsoptionen
• ‚‚Archivierung und Datenschutz

Geleitwort . . . 15

Zum Einstieg . . . 19

TEIL I Grundlagen von SAP RE . . . 27

1. Verträge . . . 29

1. 1 . . . Verträge: Überblick und allgemeine Daten . . . 29

1. 2 . . . Geschäftspartner . . . 72

1. 3 . . . Stammdaten der Immobilienverwaltung . . . 85

1. 4 . . . RE-Navigator . . . 110

2. Konditionen . . . 125

2. 1 . . . Konditionen und Finanzströme . . . 125

2. 2 . . . Mietanpassung . . . 152

3. Buchhaltung in SAP RE . . . 185

3. 1 . . . Periodisches Buchen . . . 185

3. 2 . . . Buchen mit Immobilienkontierung im SAP-Finanzwesen . . . 213

3. 3 . . . Einmalige Buchungen . . . 218

3. 4 . . . Stornieren von Buchungen . . . 219

3. 5 . . . Weitere Prozesse in der Buchhaltung des SAP RE . . . 221

3. 6 . . . Controlling . . . 234

3. 7 . . . Zusammenfassung . . . 251

TEIL II Branchenspezifische Funktionen . . . 253

4. SAP RE für die Wohnungswirtschaft . . . 255

4. 1 . . . Mietanpassung in der Wohnungswirtschaft . . . 255

4. 2 . . . Nebenkostenabrechnung . . . 304

4. 3 . . . WEG-, Sondereigentums- und Fremdverwaltung . . . 353

5. SAP RE für Gewerbeimmobilien . . . 397

5. 1 . . . Umsatzmiete . . . 397

5. 2 . . . Mietanpassung für Gewerbeimmobilien . . . 432

6. SAP RE für Corporates . . . 451

6. 1 . . . Bilanzielle Bewertung von Verträgen . . . 451

6. 2 . . . Vorsteuerbehandlung . . . 481

6. 3 . . . Raumreservierung und Raumbelegung . . . 514

6. 4 . . . Grafische Integration . . . 520

6. 5 . . . Zusammenfassung . . . 528

TEIL III Technische Aspekte . . . 531

7. Kundenspezifische Erweiterungen und Anpassungen . . . 533

7. 1 . . . Gründe für kundenspezifische Erweiterungen . . . 533

7. 2 . . . Werkzeuge . . . 535

7. 3 . . . Namenskonventionen und Programmierrichtlinien . . . 542

7. 4 . . . BAdI-Implementierungen . . . 545

7. 5 . . . API- und BAPI-Funktionsbausteine . . . 550

7. 6 . . . Benutzerfelder und tabellarische Erweiterungen . . . 552

7. 7 . . . Anpassungen im Infosystem . . . 561

7. 8 . . . Korrespondenz . . . 571

7. 9 . . . Zusammenfassung . . . 577

8. Laufende Arbeiten und nützliche Werkzeuge . . . 579

8. 1 . . . Periodische Arbeiten . . . 579

8. 2 . . . Werkzeuge . . . 585

8. 3 . . . Protokolle und Logs in SAP RE . . . 597

8. 4 . . . Zusammenfassung . . . 602

9. Daten archivieren und löschen . . . 603

9. 1 . . . Archivierung von Stamm- und Bewegungsdaten von SAP RE . . . 604

9. 2 . . . Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) . . . 617

9. 3 . . . Zusammenfassung . . . 623

Anhang . . . 625

A . . . Abkürzungen . . . 625

B . . . Die Autorinnen . . . 629

Index . . . 631